Avenue Marcel Pagnol, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marcel Pagnol, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 305 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Avenue Marcel Pagnol
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix Avenue Marcel Pagnol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcel Pagnol se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 6.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcel Pagnol à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue Marcel Pagnol est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcel Pagnol
Les ventes enregistrées Avenue Marcel Pagnol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcel Pagnol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 91 mètres
- - Pessac à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 170 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 189 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2649 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 669 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 201 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcel Pagnol
Adresses Avenue Marcel Pagnol
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcel Pagnol, classées par tranches de numéros.
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