2 b Avenue des Acieries, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue des Acieries, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 b Avenue des Acieries, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 69 mètres
- - Pessac à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1235 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 863 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 698 mètres
Ventes au 2 b Avenue des Acieries
Une vente a été recensée au 2 b Avenue des Acieries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue des Acieries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue des Acieries, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue des Acieries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue des Acieries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue des Acieries dans son marché local
Prix du 2 b Avenue des Acieries par rapport à la voie
Sur Avenue des Acieries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 2 b Avenue des Acieries se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue des Acieries par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Avenue des Acieries se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Pessac et -7.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 350 € au 2 b Avenue des Acieries à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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