2 a Avenue des Acieries, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue des Acieries, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°2 b mais inférieur de 4.7 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2021,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Avenue des Acieries, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 73 mètres
- - Pessac à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1233 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 856 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue des Acieries
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue des Acieries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue des Acieries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue des Acieries, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue des Acieries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue des Acieries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue des Acieries dans son marché local
Prix du 2 a Avenue des Acieries par rapport à la voie
Sur Avenue des Acieries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 2 a Avenue des Acieries se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue des Acieries par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Avenue des Acieries se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Pessac et -3.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 400 € au 2 a Avenue des Acieries à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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