12 Avenue des Arts, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Arts, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue des Arts, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fac Lettres à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 33502 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0083 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0054 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0029 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0028 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0076 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0078 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0087 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0074 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne - Montesquieu à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 42 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 780 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 170 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 703 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 12 Avenue des Arts dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Arts par rapport à la voie
Sur Avenue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 12 Avenue des Arts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Arts par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Arts se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 8.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 500 € au 12 Avenue des Arts à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 488 € en assurant vous-même les visites, ou 2 744 € si le professionnel les prend en charge.
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