13 Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Deux Ponts, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 13 Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 240 mètres
- - Pessac à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 258 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 252 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 642 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Deux Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Deux Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Deux Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Deux Ponts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Deux Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Deux Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Deux Ponts dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Deux Ponts par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Ponts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 13 Avenue des Deux Ponts se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Deux Ponts par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Deux Ponts se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
