45 Avenue des Echoppes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Echoppes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue des Echoppes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 69 mètres
- - Pessac à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 377 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 814 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2820 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Echoppes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Echoppes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Echoppes dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Echoppes par rapport à la voie
Sur Avenue des Echoppes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 45 Avenue des Echoppes se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Echoppes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Echoppes se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Pessac et 7.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue des Echoppes
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue des Echoppes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue des Echoppes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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