45 bis Avenue des Echoppes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue des Echoppes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 18.35 % à celui du n°47 et de 14.59 % à celui du n°45.Cette maison est une construction de 2019,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 bis Avenue des Echoppes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 76 mètres
- - Pessac à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 369 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 810 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2823 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 129 mètres
Ventes au 45 bis Avenue des Echoppes
Les 2 ventes au 45 bis Avenue des Echoppes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue des Echoppes dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue des Echoppes par rapport à la voie
Sur Avenue des Echoppes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 45 bis Avenue des Echoppes se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue des Echoppes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Avenue des Echoppes se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 bis Avenue des Echoppes
Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Avenue des Echoppes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 bis Avenue des Echoppes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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Pessac 33600
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