18 Avenue des Erables, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 1.66 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue des Erables, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Bellegrave.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 44 mètres
- - Pessac à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 941 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Erables, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 18 Avenue des Erables se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Erables par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Erables se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 11.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 950 € au 18 Avenue des Erables à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 562 € si le professionnel les prend en charge.
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