3 Avenue des Erables, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Erables, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°4 et de 3.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue des Erables, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echoppes à 155 mètres
- - Pessac à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1198 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 828 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2270 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 422 mètres
Ventes au 3 Avenue des Erables
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 3 Avenue des Erables se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Erables par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Erables se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue des Erables
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue des Erables
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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