31 Avenue des Erables, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Erables, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°29 et de 5.06 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Avenue des Erables, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 127 mètres
- - Pessac à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1546 mètres
- - Collège Noés à 1026 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2229 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 31 Avenue des Erables se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Erables par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Erables se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue des Erables
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue des Erables
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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