7 Avenue des Erables, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue des Erables, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Bellegrave.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echoppes à 183 mètres
- - Pessac à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1242 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 850 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 968 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 389 mètres
Ventes au 7 Avenue des Erables
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Erables, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 7 Avenue des Erables se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Erables par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Erables se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 900 € au 7 Avenue des Erables à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 898 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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