9 bis Avenue des Erables, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°9 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 bis Avenue des Erables, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 173 mètres
- - Pessac à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1258 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 858 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 974 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 377 mètres
Ventes au 9 bis Avenue des Erables
Une vente a été recensée au 9 bis Avenue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue des Erables, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 9 bis Avenue des Erables se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue des Erables par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue des Erables se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Pessac et -3.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 750 € au 9 bis Avenue des Erables à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 222 € si le professionnel les prend en charge.
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