9 bis Avenue des Erables, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°9 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 bis Avenue des Erables, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 173 mètres
- - Pessac à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1258 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 858 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 974 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue des Erables, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 9 bis Avenue des Erables se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue des Erables par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue des Erables se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Pessac et 65.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
