18 Avenue des Violettes, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 706 €

de 3 087 € à 4 724 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 207 €

de 3 359 € à 5 128 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Avenue des Violettes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 et de 4.34 % à celui du n°21.

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À propos du 18 Avenue des Violettes, 33600 Pessac

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 136 mètres
- Pessac à 1091 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 798 mètres
- Collège Gérard Philipe à 921 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 799 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 437 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Violettes

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue des Violettes dans son marché local

Prix du 18 Avenue des Violettes par rapport à la voie

Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 18 Avenue des Violettes se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue des Violettes par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Violettes se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 4.71 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Juin, 33600 Pessac(2,817 €)

Avenue Bougnard, 33600 Pessac(3,324 €)

Rue de la Ramée, 33600 Pessac(2,724 €)

Avenue du Maréchal Lyautey, 33600 Pessac(3,513 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue des Violettes

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.