3 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Vallon, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echoppes à 92 mètres
- - Pessac à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1189 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 954 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 340 mètres
Ventes au 3 Avenue du Vallon
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Vallon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Vallon dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 3 Avenue du Vallon se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Vallon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Vallon se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 11.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 750 € au 3 Avenue du Vallon à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 572 € si le professionnel les prend en charge.
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