4 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Vallon, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°3 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue du Vallon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echoppes à 84 mètres
- - Pessac à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1180 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 959 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Vallon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Vallon dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 4 Avenue du Vallon se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Vallon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Vallon se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 13.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 650 € au 4 Avenue du Vallon à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 596 € si le professionnel les prend en charge.
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