23 Avenue Hector Domecq, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Hector Domecq, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 23 Avenue Hector Domecq, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 177 mètres
- - Pessac à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 873 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 947 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Hector Domecq
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Hector Domecq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Hector Domecq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Hector Domecq, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Hector Domecq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Hector Domecq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Hector Domecq dans son marché local
Prix du 23 Avenue Hector Domecq par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Domecq, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 23 Avenue Hector Domecq se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Hector Domecq par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Hector Domecq se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 109.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
