24 Avenue Hector Domecq, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Hector Domecq, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Avenue Hector Domecq, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bellegrave.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 184 mètres
- - Pessac à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 854 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 929 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Hector Domecq
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Hector Domecq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Hector Domecq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Hector Domecq, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Hector Domecq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Hector Domecq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Hector Domecq dans son marché local
Prix du 24 Avenue Hector Domecq par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Domecq, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 24 Avenue Hector Domecq se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Hector Domecq par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Hector Domecq se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 22.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 800 € au 24 Avenue Hector Domecq à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 645 € en assurant vous-même les visites, ou 2 823 € si le professionnel les prend en charge.
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