8 Avenue Hector Domecq, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Hector Domecq, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Hector Domecq, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 69 mètres
- - Pessac à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1283 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 725 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 830 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Hector Domecq
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Hector Domecq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Hector Domecq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Hector Domecq, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Hector Domecq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Hector Domecq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Hector Domecq dans son marché local
Prix du 8 Avenue Hector Domecq par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Domecq, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 8 Avenue Hector Domecq se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Hector Domecq par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Hector Domecq se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Pessac et 4.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 350 € au 8 Avenue Hector Domecq à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 809 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge.
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