22 Avenue Léon Blum, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°29 et du 3.07 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 22 Avenue Léon Blum, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bellegrave.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 205 mètres
- - Pessac à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 913 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Léon Blum, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 22 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 22 Avenue Léon Blum se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Léon Blum par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Léon Blum se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 108.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
