29 Avenue Léon Blum, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Avenue Léon Blum, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 217 mètres
- - Pessac à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 901 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Léon Blum, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 29 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 29 Avenue Léon Blum se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Léon Blum par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue Léon Blum se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 15.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 000 € au 29 Avenue Léon Blum à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 600 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 650 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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