35 Avenue Léon Blum, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Léon Blum, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°37 et de 3.56 % à celui du n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue Léon Blum, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 251 mètres
- - Pessac à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1598 mètres
- - Collège Noés à 849 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2053 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 35 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 35 Avenue Léon Blum se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Léon Blum par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Léon Blum se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Léon Blum
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue Léon Blum
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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