47 Avenue Léon Duguit, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Léon Duguit, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², identique à celui du n°27 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 47 Avenue Léon Duguit, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 26622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0203 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0191 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0129 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0017 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0044 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0133 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0018 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0005 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doyen Brus à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 151 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 921 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 164 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Léon Duguit
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Léon Duguit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Léon Duguit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Léon Duguit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Léon Duguit dans son marché local
Prix du 47 Avenue Léon Duguit par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Duguit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 47 Avenue Léon Duguit se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Léon Duguit par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Léon Duguit se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 4.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 450 € au 47 Avenue Léon Duguit à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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