38 Avenue Maurice Faye, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Maurice Faye, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 13.51 % à celui du n°40 et du 4.52 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 38 Avenue Maurice Faye, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 30 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 107 mètres
- - Pessac à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 924 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 348 mètres
Ventes au 38 Avenue Maurice Faye
Les 2 ventes au 38 Avenue Maurice Faye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Maurice Faye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Maurice Faye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Maurice Faye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Maurice Faye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Maurice Faye dans son marché local
Prix du 38 Avenue Maurice Faye par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Faye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 38 Avenue Maurice Faye se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Maurice Faye par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Maurice Faye se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 82.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
