40 Avenue Maurice Faye, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Maurice Faye, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°27 et du 15.62 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 40 Avenue Maurice Faye, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 110 mètres
- - Pessac à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 930 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 347 mètres
Ventes au 40 Avenue Maurice Faye
Une vente a été recensée au 40 Avenue Maurice Faye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Maurice Faye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Maurice Faye, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maurice Faye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maurice Faye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Maurice Faye dans son marché local
Prix du 40 Avenue Maurice Faye par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Faye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 40 Avenue Maurice Faye se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Maurice Faye par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Maurice Faye se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 110.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
