31 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 31 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 238 mètres
- - Pessac à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 332 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 326 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 680 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 420 mètres
Ventes au 31 Avenue Pierre Corneille
Une vente a été recensée au 31 Avenue Pierre Corneille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Pierre Corneille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 31 Avenue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 31 Avenue Pierre Corneille se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Pierre Corneille par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Pierre Corneille se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 93.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
