22 Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Ladonne, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 304 mètres
- - Pessac à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 747 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1110 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1516 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 352 mètres
Ventes au 22 Boulevard de Ladonne
Une vente a été recensée au 22 Boulevard de Ladonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Ladonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Ladonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Ladonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Ladonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Ladonne dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Ladonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Ladonne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 22 Boulevard de Ladonne se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Ladonne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de Ladonne se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 20.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 050 € au 22 Boulevard de Ladonne à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 526 € en assurant vous-même les visites, ou 2 763 € si le professionnel les prend en charge.
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