27 bis Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 bis Boulevard de Ladonne, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°27 ter et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 27 bis Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 311 mètres
- - Pessac à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 742 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1117 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1512 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 340 mètres
Ventes au 27 bis Boulevard de Ladonne
Une vente a été recensée au 27 bis Boulevard de Ladonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Boulevard de Ladonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Boulevard de Ladonne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Boulevard de Ladonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Boulevard de Ladonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Boulevard de Ladonne dans son marché local
Prix du 27 bis Boulevard de Ladonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Ladonne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 27 bis Boulevard de Ladonne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Boulevard de Ladonne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Boulevard de Ladonne se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 17.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 500 € au 27 bis Boulevard de Ladonne à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 694 € si le professionnel les prend en charge.
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