37 bis Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Boulevard de Ladonne, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°39 bis et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 293 mètres
- - Pessac à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1330 mètres
- - Collège François Mitterrand à 589 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1362 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Boulevard de Ladonne
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Boulevard de Ladonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Boulevard de Ladonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Boulevard de Ladonne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Boulevard de Ladonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Boulevard de Ladonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Boulevard de Ladonne dans son marché local
Prix du 37 bis Boulevard de Ladonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Ladonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 37 bis Boulevard de Ladonne se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Boulevard de Ladonne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Boulevard de Ladonne se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Pessac et 16.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Boulevard de Ladonne à Pessac
Le loyer moyen estimé au 37 bis Boulevard de Ladonne est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
