3 Rue Armand Calmon, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Armand Calmon, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 32.34 % à celui du n°1.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Armand Calmon, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 226 mètres
- - Pessac à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de documentation à 824 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 857 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 473 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Armand Calmon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Armand Calmon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Armand Calmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Armand Calmon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Calmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Calmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Armand Calmon dans son marché local
Prix du 3 Rue Armand Calmon par rapport à la voie
Sur Rue Armand Calmon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 3 Rue Armand Calmon se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Armand Calmon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Armand Calmon se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Pessac et 18.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Armand Calmon à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Armand Calmon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 100 € au 3 Rue Armand Calmon à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 128 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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