23 Rue des As, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 848 €

de 3 349 € à 4 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue des As, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°25 et de 4.62 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 23 Rue des As, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000KB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 497 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Socrate à 115 mètres
- Pessac Alouette à 1765 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2697 mètres
- Collège Alouette à 1015 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2314 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 802 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 607 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 866 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des As

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des As au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue des As(3 676€)

24 Rue des As(3 678€)

21 Rue des As(3 802€)

25 bis Rue des As(3 818€)

22 Rue des As(3 881€)

19 Rue des As(4 019€)

27 Rue des As(3 671€)

27 bis Rue des As(3 667€)

Prix du 23 Rue des As dans son marché local

Prix du 23 Rue des As par rapport à la voie

Sur Rue des As, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 23 Rue des As se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des As par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des As se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac(3,598 €)

Rue Descartes, 33600 Pessac(3,955 €)

Rue Henri Fabre, 33600 Pessac(4,175 €)

Rue Homère, 33600 Pessac(3,743 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des As

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des As apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.