25 Rue des As, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des As, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°25 bis et du 0.2 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 25 Rue des As, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 815 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des As
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des As au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des As
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des As, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des As
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des As complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des As dans son marché local
Prix du 25 Rue des As par rapport à la voie
Sur Rue des As, le prix moyen des maisons s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 25 Rue des As se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des As par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des As se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
