25 bis Rue des As, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue des As, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 bis Rue des As, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 823 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 845 mètres
Ventes au 25 bis Rue des As
Les 2 ventes au 25 bis Rue des As donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue des As
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue des As, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des As
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des As complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue des As dans son marché local
Prix du 25 bis Rue des As par rapport à la voie
Sur Rue des As, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 25 bis Rue des As se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue des As par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue des As se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 21.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 350 € au 25 bis Rue des As à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 792 € si le professionnel les prend en charge.
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