13 Rue des Aubépines, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 13 Rue des Aubépines, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 3 logements - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0818 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0835 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0834 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0833 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 202 mètres
- - Pessac Alouette à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 208 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Aubépines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 13 Rue des Aubépines se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Aubépines par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Aubépines se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de Pessac et 30.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
