9 Rue des Aubépines, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 9 Rue des Aubépines, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 191 mètres
- - Pessac Alouette à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 198 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Aubépines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 9 Rue des Aubépines se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Aubépines par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Aubépines se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Pessac et 31.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
