4 Rue des Marmottes, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 341 €

de 2 497 € à 4 012 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue des Marmottes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 34.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.

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À propos du 4 Rue des Marmottes, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Châtaigneraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1390 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0530 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison 1 rue des Arcades à 464 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châtaigneraie à 61 mètres
- Pessac Alouette à 1016 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 853 mètres
- Collège François Mitterrand à 226 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1792 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 821 mètres
- Ecole maternelle Georges Leygues à 115 mètres
- Ecole élémentaire Georges Leygues à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue des Marmottes

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Marmottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue des Marmottes(2 490€)

6 Rue des Marmottes(3 343€)

8 Rue des Marmottes(3 336€)

10 Rue des Marmottes(3 336€)

55 Avenue de Canéjan(3 549€)

57 Avenue de Canéjan(3 065€)

64 Avenue de Canéjan(3 402€)

51 Avenue de Canéjan(3 342€)

Prix du 4 Rue des Marmottes dans son marché local

Prix du 4 Rue des Marmottes par rapport à la voie

Sur Rue des Marmottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 4 Rue des Marmottes se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Marmottes par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Marmottes se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.11 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Canéjan, 33600 Pessac(3,627 €)

Avenue de la Chataigneraie, 33600 Pessac(3,533 €)

Rue Guittard, 33600 Pessac(3,455 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des Marmottes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Marmottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.