2 Rue des Marmottes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marmottes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 25.47 % à celui du n°4 et de 25.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Marmottes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Châtaigneraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1390 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison 1 rue des Arcades à 464 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 67 mètres
- - Pessac Alouette à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 844 mètres
- - Collège François Mitterrand à 213 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1796 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 815 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 165 mètres
Ventes au 2 Rue des Marmottes
Les 13 ventes au 2 Rue des Marmottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marmottes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marmottes par rapport à la voie
Sur Rue des Marmottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 2 Rue des Marmottes se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marmottes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marmottes se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Pessac et 35.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Marmottes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Marmottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Marmottes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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