20 Rue Descartes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 20 Rue Descartes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 546 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1008 mètres
Ventes au 20 Rue Descartes
Une vente a été recensée au 20 Rue Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Descartes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 20 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 20 Rue Descartes se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Descartes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Descartes se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Pessac et 55.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
