22 Rue Descartes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Rue Descartes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 544 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Descartes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 22 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 22 Rue Descartes se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Descartes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Descartes se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Pessac et 57.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
