29 Rue du Bas-Brion, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Bas-Brion, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°27 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 Rue du Bas-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phénix Haut Brion à 133 mètres
- - Pessac à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 813 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1037 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 812 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Bas-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Bas-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Bas-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Bas-Brion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Bas-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Bas-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Bas-Brion dans son marché local
Prix du 29 Rue du Bas-Brion par rapport à la voie
Sur Rue du Bas-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 29 Rue du Bas-Brion se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Bas-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue du Bas-Brion se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 34.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 100 € au 29 Rue du Bas-Brion à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 178 € en assurant vous-même les visites, ou 3 089 € si le professionnel les prend en charge.
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