15 Rue du Château d'Eau, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 15 Rue du Château d'Eau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1101 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Château d'Eau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 15 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 15 Rue du Château d'Eau se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Château d'Eau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue du Château d'Eau se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Pessac et -0.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 350 € au 15 Rue du Château d'Eau à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 292 € si le professionnel les prend en charge.
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