23 Rue du Château d'Eau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Château d'Eau, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 30.45 % à celui du n°25 et de 30.41 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue du Château d'Eau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Échoppes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 17 parkings - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 297 mètres
- - Pessac à 2532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 2053 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 2337 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1624 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 3658 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 1177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1171 mètres
Ventes au 23 Rue du Château d'Eau
Les 12 ventes au 23 Rue du Château d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 23 Rue du Château d'Eau se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Château d'Eau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Château d'Eau se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue du Château d'Eau
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue du Château d'Eau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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Pessac 33600
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