7 Rue du Général Koenig, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Général Koenig, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Général Koenig, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saige Sud.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 766 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1011 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 451 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Général Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Général Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Général Koenig, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Général Koenig dans son marché local
Prix du 7 Rue du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Rue du Général Koenig, le prix moyen des maisons s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 7 Rue du Général Koenig se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Général Koenig par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Général Koenig se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Pessac et -1.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 050 € au 7 Rue du Général Koenig à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 526 € en assurant vous-même les visites, ou 2 263 € si le professionnel les prend en charge.
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