23 Rue du Luc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Luc, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°21 et de n°21 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Rue du Luc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 394 mètres
- - Pessac à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1146 mètres
- - Collège François Mitterrand à 886 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 347 mètres
Ventes au 23 Rue du Luc
Une vente a été recensée au 23 Rue du Luc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Luc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Luc dans son marché local
Prix du 23 Rue du Luc par rapport à la voie
Sur Rue du Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 23 Rue du Luc se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Luc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Luc se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 86.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
