25 Rue du Luc, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Luc, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue du Luc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 405 mètres
- - Pessac à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1199 mètres
- - Collège François Mitterrand à 833 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 310 mètres
Ventes au 25 Rue du Luc
Une vente a été recensée au 25 Rue du Luc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Luc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Luc dans son marché local
Prix du 25 Rue du Luc par rapport à la voie
Sur Rue du Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 25 Rue du Luc se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Luc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Luc se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 13.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 150 € au 25 Rue du Luc à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 204 € en assurant vous-même les visites, ou 2 602 € si le professionnel les prend en charge.
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