10 Rue du Sable, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Sable, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 14.98 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue du Sable, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 96 mètres
- - Pessac à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 158 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 532 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Sable
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Sable, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Sable dans son marché local
Prix du 10 Rue du Sable par rapport à la voie
Sur Rue du Sable, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 10 Rue du Sable se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Sable par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Sable se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 14.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 200 € au 10 Rue du Sable à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 640 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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