8 Rue du Sable, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sable, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², supérieur de 20.47 % à celui du n°6 bis et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Sable, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 170 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 562 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 170 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 173 mètres
Ventes au 8 Rue du Sable
Une vente a été recensée au 8 Rue du Sable. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Sable, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sable dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sable par rapport à la voie
Sur Rue du Sable, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 8 Rue du Sable se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sable par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Sable se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 35.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 400 € au 8 Rue du Sable à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 210 € en assurant vous-même les visites, ou 3 105 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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