8 bis Rue du Sable, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Sable, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 18.5 % à celui du n°8 et du 3.82 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 8 bis Rue du Sable, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 164 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 548 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 164 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Sable
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Sable, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Sable dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Sable par rapport à la voie
Sur Rue du Sable, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 8 bis Rue du Sable se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Sable par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Sable se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
