14 Rue du Serpent, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Serpent, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°16 et du 0.03 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Serpent, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saige Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 779 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0034 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tulipes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 991 mètres
- - Collège François Mitterrand à 771 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Serpent
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Serpent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Serpent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Serpent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Serpent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Serpent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Serpent dans son marché local
Prix du 14 Rue du Serpent par rapport à la voie
Sur Rue du Serpent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 14 Rue du Serpent se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Serpent par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Serpent se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Pessac et 16.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Serpent à Pessac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Serpent est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
