40 Rue du Serpent, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Serpent, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°40 bis et de 11.42 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue du Serpent, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Saige Sud.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 110 mètres
- - Pessac Alouette à 1744 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 991 mètres
- - Collège François Mitterrand à 605 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1355 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 340 mètres
Ventes au 40 Rue du Serpent
Les 2 ventes au 40 Rue du Serpent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Serpent dans son marché local
Prix du 40 Rue du Serpent par rapport à la voie
Sur Rue du Serpent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 40 Rue du Serpent se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Serpent par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Serpent se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Pessac et -15.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue du Serpent
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Serpent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue du Serpent
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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