8 Rue Graham Bell, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Graham Bell, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 8 Rue Graham Bell, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0394 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 129 mètres
- - Pessac à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 282 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 350 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 415 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Graham Bell
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Graham Bell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Graham Bell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Graham Bell, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Graham Bell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Graham Bell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Graham Bell dans son marché local
Prix du 8 Rue Graham Bell par rapport à la voie
Sur Rue Graham Bell, le prix moyen des maisons s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 8 Rue Graham Bell se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Graham Bell par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Graham Bell se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 84.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
